moratorialitoral

Reunión Campaña Moratoria Litoral editar ?

Temas



publicidad

¿Y estos anuncios?

Enlaces

Archivos

 

Se muestran los artículos pertenecientes a Octubre de 2005.

01/10/2005

Alterando el precio de las cosas

Muchas veces me pregunto para qué sirven los políticos y el estado que les da cobertura si realmente su capacidad de decisión está cada vez más limitada y mediatizada por decisiones ajenas al poder que emana del pueblo, que es la esencia misma de la democracia. Ante este hecho constatado, lo que pide el cuerpo como reacción lógica es la demanda de descentralización de los poderes nacionales y regionales para así acercar la administración a los administrados. La administración local sería así el mejor freno a políticas jacobinas centralizadoras como las que ha puesto en marcha el PP desde que obtuvo la mayoría absoluta. Pero lo que puede parecer correcto desde el punto de vista ideológico, a veces choca con la más dura realidad.

Los ayuntamientos están prácticamente en quiebra técnica. Sin embargo, son los que más fácilmente pueden rentabilizar los esfuerzos inversores y convertir euros en votos mediante políticas de contratación o de obras públicas; por citar un par de ejemplos que suelen agravar el paupérrimo estado de las arcas municipales. Las formas de salir del agujero o, cuando menos, de poder pagar la nómina a fin de mes, suelen pasar por la formalización de convenios urbanísticos con empresarios privados que proporcionan suculentos dineros en licencias de obras, impuestos e incluso suelo para equipamiento o venta. Hasta ahí todo normal.

El problema surge cuando los constructores pretenden saltarse el planeamiento vigente para dar cabida a proyectos especulativos no incluidos en las previsiones de desarrollo urbano. Es entonces cuando, a pesar de ser un mecanismo previsto en el ordenamiento jurídico, depende casi exclusivamente de la discrecionalidad del responsable político de turno. En estos casos, todo puede pasar, sobre todo cuando se tienen pocos escrúpulos y muchos huecos que tapar, ya sean locales, del engrase de la maquinaria de los partidos o hasta personales.

El capital sabe que tiene en sus manos la posibilidad de convertirse en el planificador real del territorio y es ahí donde para salvaguardar el interés público habría que alejar los centros de decisión del lugar concreto donde se pretende intervenir, lo que que aseguraría cierta imparcialidad a la hora de aplicar las normas urbanísticas, aunque eso es algo que pueda parecer contrario a una deseable descentralización, más coherente con planteamientos éticos de corte progresista.

Nuestros munícipes se dejan deslumbrar por inversores que los únicos dineros reales que tienen para invertir son las plusvalías que les generan las recalificaciones de terrenos que ellos mismos auspician, a veces incluso ofrecen sus activos para que el proceso administrativo de redactar nuevas ordenaciones sea lo suficientemente rápido para no contravenir sus intereses, rayando así la legalidad o la inmoralidad más absoluta.

Ejemplos no faltan, este tipo de manejos se esconden casi tras todos los campos de Golf que se construyen en nuestra querida Andalucía que, a golpe de talonario, pronto la veremos más verde que la misma Irlanda. Pero a pesar de lo recurrente del caso, no parece que se ponga freno a tal dislate, por llamar de alguna manera al proceso mediante el que alcaldes de todo signo regalan decenas de millones de euros a simples intermediarios comisionistas que tienen poco más bajo el brazo que unos bonitos planos y una cartera… de proveedores.

Si ese tipo de proyectos son los únicos que pueden salvar las depauperadas economías de las municipalidades, algo bastante dudoso, la responsabilidad del buen gobernante sería la de participar de manera transparente en el reparto mismo de esas plusvalías, ya sea mediante su ejecución mediante la administración pública a cualquier escala, empresas mixtas, participadas o mediante cualquier otro mecanismo que asegure que los administrados sean beneficiarios de decisiones de tal índole. De lo contrario, nada puede impedir que los de abajo podamos sospechar que se trata de simples maquinaciones para alterar el precio de las cosas, un delito reconocido en nuestro Código Penal vigente.

Juanlu González
Bits RojiVerdes
01/10/2005 22:17 Enlace permanente. Tema: Artículos de opinión No hay comentarios. Comentar.

Ni un ladrillo más

niunladrillo2.gifuna propuesta...
01/10/2005 22:30 Enlace permanente. Tema: Campaña No hay comentarios. Comentar.

05/10/2005

Chamizo tilda los convenios urbanísticos de «tomadura de pelo»

EL PUERTO
.
Chamizo tilda los convenios urbanísticos de «tomadura de pelo»
.
El Defensor del Pueblo aboga por elaborar un Plan Urbano «ordenado» para la ciudad Pide una ley sobre financiación de partidos
.
El Defensor del Pueblo Andaluz, José Chamizo, intervenía ayer en una charla coloquio organizada por Ecologistas en Acción. En su discurso, titulado 'Medio Ambiente, un derecho de los ciudadanos' el representante autonómico repasó los temas urbanísticos que más ampollas están levantando entre la ciudadanía y las administraciones locales como las viviendas ilegales, los desarrollos de Planes de Ordenación o, en el caso de El Puerto, la firma de convenios urbanísticos con promotoras inmobiliarias.

A este respecto, el Defensor del Pueblo, reconoció su lucha contra este tipo de acuerdos al considerarlos «una tomadura de pelo». «En temas de Medio Ambiente, que es un derecho de los ciudadanos, no puede caber todo. El Medio Ambiente no es solo un derecho sino una necesidad», afirmó. Para Chamizo, «no todo puede ser negocio».

Ante la firma en El Puerto de 22 convenios con promotoras por las que se construirán más de 20.000 viviendas, Chamizo abogó por los planes urbanísticos «ordenados» ya que, como recordó, «es la única vía que tienen los Ayuntamientos para regularizar su territorio». De hecho, la Oficina que dirige continúa investigando el desarrollo urbanístico de El Puerto en casos concretos como las viviendas ilegales, las quejas sobre el nuevo PGOU o, los problemas de infraviviendas en algunas zonas de la ciudad.

Por otra parte, resumió algunas medidas que los Ayuntamientos y el resto de administraciones deberían de llevar a cabo para conseguir estos fines.

«Todo lo que está ocurriendo es la crónica de una sinrazón». Por tal motivo, según explicó, ha solicitado una ley sobre financiación de partidos políticos para evitar la especulación e «intercambio de favores». Además, reiteró la necesidad de que desde las administraciones se exija a las constructoras que «doten de equipamientos básicos como colegios, centros de salud...» las zonas en las que vayan a construir.

Parcelaciones ilegales

Además, otra medida que sería necesaria adoptar según Chamizo consistiría en que la Agencia Tributaria investigara las consecuencias fiscales de las parcelaciones ilegales. «Los jueces y los tribunales debe n de ser contundentes en este asunto». También quiso hacer un «recordatorio legal» a las empresas que suministra agua, luz o telecomunicaciones para que «siempre exijan las licencias de obras antes de dar el suministro» y así eviten la proliferación de viviendas ilegales en los municipios.

Al final del acto, los ecologistas recibieron el apoyo de las personas que acudieron a la charla y protagonizaron un encierro simbólico para protestar sobre la orden de abandono del local que les ha dictado el alcalde.
05/10/2005 19:54 Enlace permanente. Tema: Artículos de opinión No hay comentarios. Comentar.

07/10/2005

Campaña moratoria en el litoral

ds1_corrales_rota_accion 0.jpgEn la VII Asamblea de Ecologistas en Acción Cádiz, decidimos diseñar y ejecutar para este año una campaña en defensa de nuestro litoral, bajo el lema "ni un ladrillo más.
Con estos objetivos: BORRADOR

-Dinamizar el debate social sobre la insotenibilidad del actual modelo urbanístico.
-Recopilar y centralizar toda la información disponible sobre la situación urbanística del Litoral y los proyectos en curso.
-Unificar actuaciones ante las revisiones de los PGOUs previstos.
-Investigar origen y situación de empresas promotoras y constructoras.

Actividades y Acciones:
-Confeccionar un mapa comparativo de la situación del litoral "antes" y "ahora" y divulgarlo
-Elaborar materiales divulgativos: Carteles, pancartas, trípticos, Cds...
-Organizar unas Jornadas sobre Delincuencia urbanística,que podría ser en el Puerto de Santa María
-Programar instalación de material publicitarios (pancartas, murales,..), en las principales vías de acceso al litoral.
-Realizar exposiciones veraniegas (tipo mesas informativas enla calle)

Para concretar este borrador se convoca una reunión de los comprometidos e interesados en esta campaña el día 5 de noviembre en Alcalá de los Gazules (por lo de centro de la provincia).

Ya se concretará lugar y hora.

El coordinador responsable de esta campaña, elegido en la Asamblea fue Juan Clavero"
07/10/2005 21:28 Enlace permanente. Tema: Campaña No hay comentarios. Comentar.

09/10/2005

CONCLUSIONES DE LAS JORNADAS ANDALUZAS DE CONSERVACIÓN DEL LITORAL

jornadaslitoral.jpgConil de la Frontera (Cádiz) 11, 12 y 13 de mayo de 2001

En las Jornadas Andaluzas de Conservación del Litoral se ha constatado una amplia coincidencia de criterios entre políticos, técnicos, científicos y sectores sociales, sobre el diagnóstico de la situación del litoral andaluz y las líneas generales de lo que debe ser el nuevo desarrollo sostenible que necesita.

Las conclusiones a que se han llegado son las siguientes:

1. El modelo actual de desarrollo del litoral es depredador e insostenible, pues está destruyendo su principal recurso no renovable: el paisaje, que a su vez es su mayor atractivo turístico.

2. A unos espacios complejos y dinámicos, de reciente descubrimiento como territorios productivos, se les están aplicando mecanismos coloniales de explotación y poblamiento El actual modelo de desarrollo -basado en un continuo y desmesurado crecimiento urbanístico y de la agricultura intensiva- está provocando la destrucción de sus recursos naturales -paisaje, suelo, agua...-. La experiencia de otros lugares nos muestra que cuando la situación se haga insostenible, los promotores económicos se irán a otras regiones o países dejando paro y desolación.

3. El litoral es la zona donde se produce mayor crecimiento económico y menor desarrollo, cohesión social e integración medioambiental. Hay que pasar del crecimiento cuantitativo al desarrollo cualitativo.

4. Sobre el espacio litoral confluyen multitud de usos que compiten entre sí. Dado que este espacio es limitado, se evidencia una clara incapacidad de acoger todos estos usos en el futuro.

5. El crecimiento sin límites de la industria turística y de las segundas residencias, con la consiguiente masificación urbanística, está suponiendo la pérdida de prestigio y de competitividad de amplias zonas del litoral.

6. El litoral necesita de una planificación estratégica a medio y largo plazo, abarcando ámbitos territoriales supramunicipales, evaluando la capacidad de carga, detectando el nivel de saturación y reversibilidad del territorio, y ajustando las actuaciones a las características y grado de vulnerabilidad. Hay que analizar la capacidad de carga de los espacios litorales, que en algunos municipios está más que superada.

7. Es urgente limitar e, incluso, paralizar el crecimiento de segundas residencias, que generan sólo beneficios a corto plazo y provocan una peligrosa economía dependiente del sector de la construcción, que tiene que retroalimentarse constantemente, consumiendo más y más territorio. La economía turística no se puede basar en la construcción de carácter residencial, sino en el alojamiento.

8. En los nuevos desarrollos turísticos deben primar los usos hoteleros, que generan más empleo y valor añadido que los residenciales, consumiendo menos recursos y suelo.

9. En zonas saturadas urbanísticamente se propone:

- El esponjamiento del territorio, procediendo a la demolición de los edificios más impactantes en primera línea de playa para rescatarlos como espacios libres de uso público.
- Revisar el planeamiento urbanístico desclasificando sectores no desarrollados de suelo urbanizable para clasificarlos como suelo no urbanizable protegido, proceso del que existen experiencias, como la de Calvía (Mallorca), con sentencias judiciales que ratifican que no procede indemnización cuando este proceso responde al interés general.
- Programación de ritmos de licencias de construcción, con la limitación de un máximo anual en relación con el parque de viviendas existentes.

10. El actual modelo de desarrollo turístico del litoral provoca problemas ambientales añadidos debido a la alta movilidad: construcción de infraestructuras viarias y aparcamientos, aumento de la producción de CO2... Hay que incluir la reducción de la movilidad y el fomento del transporte público entre los objetivos estratégicos del desarrollo turístico del litoral.

11. Se constata que existe un cuerpo normativo suficiente para garantizar la conservación de los valores ecológicos y paisajísticos del litoral. Lo que se necesita es voluntad política y medios para garantizar su cumplimiento.

12. Hay que modificar los criterios de la Evaluación del Impacto Ambiental de los planes urbanísticos, superando los criterios meramente naturalísticos, y contemplando la evaluación a medio y largo plazo de los desarrollos urbanísticos -crecimientos y tipología- y de su impacto sobre todos los recursos naturales: paisaje, flora, fauna, energía, agua, suelo... Los EIA tienen que plantear alternativas a estos modelos de crecimiento basado en la construcción de segundas residencias.

13. Hay que establecer como requisito previo para la revisión o modificación de los planeamientos urbanísticos la realización de una auditoría externa que compruebe el grado de cumplimiento del planeamiento existente y sus consecuencias. No se aprobarán revisiones ni modificaciones del planeamiento si se constatan graves incumplimientos de la normativa existente, especialmente en relación con la disciplina urbanística.

14. No se deben permitir convenios urbanísticos que conlleven reclasificación de suelo no urbanizable a urbanizable o urbano, modificaciones en la calificación del suelo, ni aumentos de edificabilidad. Únicamente se permitirán convenios encaminados a la gestión de las determinaciones del planeamiento vigente y no a su modificación.

15. El litoral es hoy paradigma de conflictos de competencias entre administraciones públicas. Es necesaria su conversión en un escenario de cooperación para garantizar la eficacia de las políticas de ordenación y conservación del litoral.

16. Andalucía, a pesar de la creciente especulación urbanística y la presión de la agricultura intensiva de invernaderos, aún tiene la oportunidad de optar por un desarrollo sostenible en el litoral.

17. Se propone que todos los municipios desarrollen y pongan en práctica Agendas 21 que incluyan los objetivos del desarrollo sostenible y los fórmulas de participación social para lograr el máximo consenso posible, proceso que se ha demostrado muy acertado en el municipio de Almonte.

18. Si se plantea el turismo como alternativa en aquellas comarcas que sufren una fuerte crisis de otros sectores productivos -como la pesca-, este desarrollo debe realizarse con premisas totalmente distintas que las aplicadas hasta ahora, por lo que se deben promover Agendas 21 locales y comarcales que garanticen un desarrollo sostenible y no agresivo con los recursos naturales.

19. Es urgente el deslinde de la totalidad del Dominio Público Marítimo-terrestre y sus zonas de protección, garantizando su integridad. Se estima muy conveniente ampliar en el planeamiento urbanístico esta zona de servidumbre de los 100 metros mínimos que estipula la Ley de Costas, a una franja entre 200 y 500 metros.

20. El litoral es un espacio de alto valor ecológico y paisajístico, que hay que conservar como principal recurso natural que potencie el desarrollo socioeconómico sostenible. Como dato significativo cabe destacar que el 37% de las especies de flora vulnerables o en peligro de extinción de Andalucía están en el litoral. Los espacios naturales protegidos deben pasar de considerarse freno al desarrollo a principal valor y motor del mismo.

21. Los estuarios son ecosistemas de alta productividad biológica. Es necesario asegurar los caudales ecológicos, que garanticen los aportes de agua dulce de los ríos, y la eliminación de la contaminación para mantener su funcionalidad, sobre todo en relación con el alevinaje de especies de alto valor comercial.

22. El paisaje litoral es de una gran riqueza y variabilidad, y al mismo tiempo de una gran fragilidad, cualquier alteración puede causar un gran impacto ambiental. Es necesario divulgar entre toda la población los valores ecológicos, económicos y paisajísticos de los ecosistemas litorales: pinares, enebrales, sabinares, retamares, dunas, marismas, acantilados, arrecifes, praderas de fanerógamas...

23. Andalucía ha sumido los criterios europeos que la han convertido en suministradora de productos agrarios especializados: frutas y hortalizas. Este monocultivo se centra en una estrecha franja del litoral muy vulnerable.

24. Hay que paralizar el descontrolado crecimiento de los invernaderos. La agricultura intensiva de invernaderos -modelo Almería- está abocada al más estrepitoso fracaso, pues se basa en dos premisas para ser rentable:

- Mano de obra barata: familiar o de inmigrantes
- Agua de extracción ilegal. El 50% de los invernaderos de Almería carecen de concesión de agua.

25. Es imprescindible un plan de prevención de la contaminación del litoral, que elimine cualquier vertido contaminante, tanto desde tierra como desde el mar, con indicadores precisos y evaluables de la calidad ambiental. Hay que establecer un nuevo inventario de contaminantes marinos. Los objetivos de recuperar y mejorar la calidad ambiental del litoral son irrenunciables y deben garantizarse trasponiendo la Directiva de Prevención y Control Integrados de la Contaminación.

26. Es imprescindible la aplicación con rigor de la Directiva Marco del Agua, sobre todo los principios de acción preventiva y de corrección de los atentados al medio ambiente desde la fuente misma. Así mismo, hay que actualizar el obsoleto Programa de Vigilancia Sanitaria de la Calidad de Aguas de Baño, que tiene 25 años de antigüedad, por una norma que incorpore nuevos parámetros fisicoquímicos y microbiológicos.

27. Las administraciones y sectores empresariales tienden a no asumir los costes reales que supone una agricultura intensiva y un turismo depredador de masas, ocultando los factores desencadenantes de los problemas ambientales y territoriales que generan estas actividades. Hay que internalizar los costes ambientales del crecimiento urbanístico y de la agricultura intensiva de invernaderos.

28. Se apoya la implantación de una fiscalidad ecológica, que debe penalizar duramente las actividades turísticas más impactantes: construcción de segundas residencias, consumo de agua y energía, transporte, contaminación...

29. Es necesario buscar mecanismos para transmitir a la población de forma comprensible y asumible la necesidad de la planificación territorial y de los recursos naturales (Planificación Ambiental Integrada) a medio y largo plazo para asegurar la sostenibilidad.

30. Urge que las administraciones, las Universidades y los centros públicos de investigación hagan un esfuerzo de divulgación con el fin de que la sociedad tenga a su disposición una información veraz y asequible de la situación y de los procesos que tienen lugar en el litoral.

31. Se hace cada vez más evidente la necesidad de desarrollar programas de formación dirigidos a la sociedad en general -y al profesorado, técnicos y responsables de la administración y de las empresas privadas en particular-, con la finalidad de que puedan emprender programas de educación e intervención ambiental en el ámbito del litoral.

32. Hay que aprender a percibir la belleza del paisaje litoral. Es necesario una educación en la sensibilidad que promueva su valoración y conservación, desarrollando la inteligencia emocional.

Ecologistas en Acción espera que estas Jornadas sirvan para impulsar el debate sobre el modelo de desarrollo sostenible que necesita implantarse en el litoral andaluz, y la necesidad de preservar sus enormes valores ecológicos y paisajísticos.

Conil de la Frontera (Cádiz) a 13 de mayo de 2001
09/10/2005 21:35 Enlace permanente. No hay comentarios. Comentar.

20/10/2005

Reunión Campaña Moratoria Litoral

Campaña 'Moratoria del litoral. Ni un ladrillo más'

Compañeros/as, vamos a iniciar la campaña por la moratoria urbanística en el litoral de Cádiz que se aprobó en la Asamblea provincial.

La primera reunión la tendremos el próximo sábado 5 de noviembre en Alcalá de los Gazules. Será por la mañana. Venid sin prisas y nos quedamos a comer en el pueblo.

No faltéis, tenemos que aunar esfuerzos para parar esta vorágine especulativa.

- Día: Sábado 5 de noviembre
- Hora: 10,30
- Lugar:Alcalá de los Gazulez, Quedamos en el bar de la plaza de la entrada de Alcalá.
o llamarnos 666236240
20/10/2005 19:39 Enlace permanente. Tema: Campaña No hay comentarios. Comentar.

Nuevo macroproyecto en Vejer

LA IDEA DE QUE LOS AYUNTAMIENTOS COSTEROS SE OPONEN A LOS PARQUES EÓLICOS NO
PARA PRESERVAR EL PAISAJE, COMO MENTIROSAMENTE PREGONAN, SINO PARA
ENTREGÁRSELO A LOS ESPECULADORES INMOBILIARIOS, SE CONFIRMA. AHORA
ENTENDEMOS QUE EL RECHAZO AL PARQUE EÓLICO DE BUENAVISTA POR PARTE DEL
AYUNTAMIENTO DE VEJER, NO ESTABA FUNDAMENTADO NADA MAS QUE EN EL FARAÓNICO
PROYECTO INMOBILIARIO QUE AHORA SE HACE PÚBLICO. TREMENDO. DANIEL

Crecimiento urbanístico

Vejer agota de un solo golpe su suelo urbano
Un grupo constructor asentado ya en Atlanterra proyecta en Buenavista una
zona
residencial de 8 hectáreas que casi duplicará el casco urbano

JUAN JOSÉ MARQUÉS
(DIARIO DE CÁDIZ)

cádiz. Vejer verá en breve edificada su última reserva de suelo urbano y su
casco ciudadano crecerá aproximadamente un tercio respecto al actual. Sobre
un
terreno de casi ocho hectáreas de la zona de Buenavista, anexa a las
edificaciones que abrazan el casco histórico, se proyecta la construcción de
una zona residencial de 348 viviendas de tipología tradicional autóctona en
torno a una gran plaza mayor que combinará primeras y segundas residencias y
que vendrá a completar el panorama urbano vejeriego.
Antonio Jesús Verdú, alcalde de la localidad, explicó ayer a este periódico
que si bien la nueva urbanización nace como respuesta al creciente interés
de
los turistas ingleses por instalarse en Vejer, la promoción también incluirá
80 viviendas sociales en el diez por ciento de los terrenos que le
corresponden
al municipio en concepto de aprovechamientos, "con el fin de no
promover guetos,
ni de ricos ni de pobres". También adelantó el alcalde que el Consistorio
propondrá un nomenclátor inspirado en los personajes de la batalla de
Trafalgar, al hilo de las vistas que se disfrutan desde aquel paraje y de la
conmemoración del bicentenario del hito histórico.

El promotor de este proyecto originalmente bautizado como Pueblo del Alba,
que
se presentó ayer en la Feria Andaluza del Suelo Surban 05 de Sevilla, es el
Grupo Q, una firma constructora andaluza que ya ha trabajado en la
provincia de
Cádiz, concretamente con algunas promociones de apartamentos en Atlanterra
(Tarifa), junto a Zahara de los Atunes.

Precisamente a la cercanía de las playas de la pedanía barbateña y de la
vejeriega de El Palmar hace especial mención la firma en el comunicado que
difundió ayer con el fin de dar a conocer el proyecto.

El Grupo Q califica Pueblo del Alba, que ocupará una superficie de 7,8
hectáreas, como "la mayor promoción inmobiliaria de la zona de La Janda" y
asegura que "rememorará fielmente la arquitectura típica de Vejer: cubierta
de teja y fachadas blancas, magníficas calidades y comodidad, aparcamientos
privados y amplios viarios peatonales; viviendas sencillas, pero muy
cuidadas
tanto en su interior como en su exterior".

La compañía prevé un volumen de negocio de 70 millones de euros en un plazo
de cinco años, de manera que será en 2012 cuando se entreguen las distintas
fases de la promoción. La presentación de este proyecto en Sevilla provocó
la sorpresa de muchos vejeriegos, quienes conocían la naturaleza urbana de
los
suelos, pero no los detalles de las edificaciones que allí se levantarían.

El agotamiento de esta última reserva de suelo urbano viene a producirse
justo
cuando se elabora el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
20/10/2005 19:42 Enlace permanente. Hay 1 comentario.


Plantilla basada en http://blogtemplates.noipo.org/

Blog creado con Blogia. Derechos de autor con . Estadísticas. Suscribir RSS. Admin.
Blogia apoya: Fundación Josep Carreras, y Evento Blog España. Vota en los Premios Bitacoras.com [Blog Oficial en LaInformacion.com]